La demolición es uno de los aspectos más delicados y cruciales en las explotaciones mineras o los derrumbes de pequeñas y grandes edificaciones.
Hablamos de la forma más rápida y efectiva de deshacerse de una estructura anterior para darle paso a un nuevo proyecto estructural 100% renovado, moderno y eficiente.
Por supuesto, existen diferentes tipos de demolición en obra, por lo que es importante saber las diferencias entre ellos y cuándo se elige uno u otro.
Hoy abordaremos estos aspectos. Además, le explicaremos cuáles son las técnicas más comunes en los proyectos de demolición y una serie de recomendaciones de seguridad que debe tener en cuenta para esta tarea. Empecemos.
¿Qué es la demolición?
La demolición de casas, edificios o pavimento es el proceso de derribar o desmontar una construcción, ya sea total o parcial, de forma controlada y segura.
Hay que destacar que las demoliciones técnicas se realizan cuando una construcción está en mal estado, cuando se quiere cambiar su uso o cuando se quiere aprovechar el espacio para otra cosa.
Además de esto, las compañías de demolición pueden emplear el método manual o mecánico para el derribo, según el tipo de herramientas que se utilicen.
En cualquier caso, se requiere una licencia de demolición para poder llevar a cabo esta peligrosa y delicada tarea estructural.
Tipos de demolición
Existe una gran variedad de demoliciones en obra, según el método, el alcance y el objetivo que se persiga. Estos son:
Demolición manual
Es aquella que se hace con herramientas manuales, como martillos, cinceles, palas o picos.
Este tipo de demolición se utiliza para trabajos pequeños o en zonas donde no se puede acceder con maquinaria pesada.
Es por esto que requiere más tiempo y esfuerzo que la mecánica, pero tiene la ventaja de que genera menos ruido y menos residuos.
Demolición mecánica o con máquinas
Se hace con maquinaria pesada, entre las cuales las más comunes son las excavadoras, retroexcavadoras, grúas o bulldozers, y se emplea para trabajos grandes o en zonas donde hay espacio suficiente para maniobrar con las máquinas.
La gran ventaja es que, al usar un equipo para demolición, la tarea es más rápida y eficiente que la forma manual. Claro, es probable que genere más ruido y materiales de demolición.
Demolición total
Otro tipo es la demolición de edificios o viviendas completas, que implica el derribo total de una construcción, sin dejar ningún elemento en pie.
Es muy frecuente que se realice cuando se adquiere una propiedad antigua para construir un edificio moderno y se desea eliminar por completo la edificación anterior que ya no tiene utilidad o que supone un riesgo para la seguridad.
Por otro lado, es muy frecuente que se use una bola de demolición para estos casos, ya que el trabajo es más rápido de esta forma.
Demolición parcial
Es la que se aplica cuando se desea derribar solo una parte de la edificación existente, manteniendo el resto intacto y sin causarle daños estructurales.
En estos casos, es frecuente usar herramientas manuales para el derribo, ya que suelen ser menos agresivas y cuidadosas con el resto de la estructura.
Demolición aislada
La demolición aislada afecta a una construcción que no tiene ninguna relación con las que la rodean, es decir, que no comparte muros ni estructuras con otras edificaciones.
En otras palabras, son las demoliciones que se aplican cuando existe una separación segura y adecuada entre una edificación y otra.
Esto ayuda a utilizar maquinaria de demolición con la tranquilidad de que no se causará daño a ningún edificio aledaño o a las personas que en ellos habitan o trabajan.
Así pues, este tipo de demolición es más sencilla y segura que la entre medianeras, ya que no hay riesgo de afectar a las propiedades vecinas.
Demolición entre medianeras
Contrario a la anterior, las demoliciones entre medianeras son las que se aplican en construcciones que están situadas entre otras dos o más edificaciones. Esto significa que comparte muros o estructuras con ellas.
Por supuesto, este factor hace que sea un tipo de derribo mucho más complejo y peligroso que el aislado, ya que hay riesgo de dañar o desestabilizar las propiedades colindantes.
Por ello, requiere un estudio previo y unas medidas de protección especiales. Y solo la aplican las empresas que cumplan con muy altos estándares de requisitos para demolición en el país.
Es preciso mencionar que, en muchos casos, se utiliza la demolición de edificios por implosión, ya que suele afectar poco a las edificaciones aledañas.
Demolición de casas y edificios
Otro de los tipos de demoliciones que existe es la de casas y edificios, que es uno de los trabajos más habituales en el sector de la construcción.
Se trata de derribar viviendas o inmuebles que ya no cumplen con las condiciones mínimas de habitabilidad o seguridad, o que se quieren sustituir por otros nuevos.
La demolición de casas y edificios puede ser total o parcial, según el grado de intervención que se quiera hacer, y puede requerir el uso de diferentes técnicas y maquinarias.
Demolición de pavimento y firmes
Este tipo también es uno de los trabajos más frecuentes en el sector de la construcción.
Consiste en eliminar el revestimiento superficial de una vía o una superficie, como el asfalto, el hormigón o la baldosa, para renovarlo o para realizar obras subterráneas.
Estas demoliciones se pueden realizar con herramientas manuales y maquinaría, dependiendo del nivel y tamaño del trabajo que se tenga que llevar a cabo.
Algunas técnicas de demolición
Ahora, veamos las diferentes técnicas que existen para hacer demoliciones:
Demolición por implosión
Es una técnica que consiste en colocar explosivos en puntos estratégicos de una construcción, para provocar su colapso hacia dentro.
Esta técnica se utiliza para demoler edificios altos o estructuras complejas que no se pueden derribar con otros métodos.
Demolición por fragmentación mecánica
Consiste en romper o cortar una construcción en trozos más pequeños, mediante el uso de máquinas con pinzas, cizallas o martillos hidráulicos, y se aplica en edificios medianos o pequeños.
Demolición por impacto de bola
Está técnica se realiza golpeando una construcción con una bola metálica pesada, que cuelga de una grúa o un cable. Es empleada cuando se quieren demoler edificios antiguos o débiles, que se pueden derrumbar con facilidad.
Recomendaciones de seguridad que se deben considerar en una demolición
Algunas de las recomendaciones de seguridad a tener en cuenta en las demoliciones son:
- Realizar un estudio previo del estado de la construcción y del entorno,con el fin de determinar el método y las herramientas más apropiados para la demolición.
- Solicitar los permisos y las licencias necesarios para realizar la demolición, cumpliendo con la normativa vigente.
- Elaborar un plano de demolición, donde se indiquen las fases del proceso de demolición, los puntos críticos y las medidas de protección.
- Señalizar y acordonar la zona de trabajo, para impedir el acceso a personas no autorizadas o ajenas a la obra.
- Utilizar el equipo de protección individual adecuado, como casco, guantes, gafas o mascarilla.
- Aplicar una adecuada gestión de los residuos de construcción y demolición.
Riesgos de las demoliciones
Estos son algunos de los riesgos que pueden producirse en una demolición:
- Derrumbe o desplome de la construcción o de partes de ella.
- Proyección de fragmentos o escombros.
- Explosión o incendio.
- Inhalación o contacto directo con diversas sustancias tóxicas.
- Exposición a ruidos, polvos o vibraciones excesivas.
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